Wohnung zu kaufen in Kiel

Das Objekt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt am idyllischen Schrevenpark.

Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss: Sämtliche Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, wodurch keine „gefangenen“ Zimmer entstehen. Das schafft ein offenes, angenehmes Wohngefühl.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist ein echtes Highlight: Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick direkt auf den Schrevenpark – ein grünes Refugium zum Wohlfühlen. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 19 m², das Zugang zum überdachten Westbalkon (ca. 10 m²) bietet, runden das Raumangebot perfekt ab.

Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung und tragen maßgeblich zum Wohnkomfort sowie zur Energieeffizienz bei.

Die Küche (ca. 10 m²) ist ohne Einbauküche, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Modernisierungen sowie kreative Gestaltungsideen. Das Tageslichtbad (ca. 7 m²) ist ebenfalls gepflegt. Eine praktische Abstellkammer mit ca. 2 m² schafft zusätzlichen Stauraum im Alltag.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt 329 € inkl. Heizung, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Substanz ist in einem sehr gepflegten Zustand präsentieren. Weitere individuelle Anpassungen innerhalb der Wohnung sind unkompliziert und mit überschaubarem Aufwand umsetzbar.

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