Haus zu kaufen in Lübeck

Das Objekt

Das um 1900 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet historischen Altbaucharme mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt auf 3,5 Zimmer bietet es ein wohnfreundliches Ambiente, das sich individuell nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Bereich für die Küche sowie ein kleines Büro, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Von hier aus gelangt man direkt in den Innenhof, der dem Haus zusätzlichen Freiraum verleiht. Dieser geschützte Außenbereich lässt sich sowohl funktional als auch als kleine Wohlfühloase nutzen.

Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das vor zwei Jahren modernisierte Badezimmer. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Dachterrasse, die als privater Rückzugsort im Freien zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster sind – bis auf eines – erneuert, und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung. Gleichwohl eröffnet die Immobilie Raum für weitere Maßnahmen, bei denen zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen einfließen lassen können.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kriechkeller, der praktische Stauraum schafft.
Ein besonderes Highlight ist der zweigeschossige Anbau im hinteren Bereich des Grundstücks, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. In früheren Zeiten war hier eine Glaserei ansässig, was die besondere Historie des Hauses unterstreicht. Auch dieser Gebäudeteil eröffnet spannende Möglichkeiten: Von der Integration in den Wohnbereich über die Nutzung der oberen Ebene als zusätzliche Terrasse bis hin zum Rückbau mit Neugestaltung als Gartenfläche – die Optionen sind vielfältig.