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Das Objekt

Gelegen im Kieler Stinkviertel befindet sich das 10-Parteienhaus aus 1900. Das Haus ist in einem soliden und guten Zustand. Es sind keine Maßnahmen geplant oder bekannten Mängel vorhanden. Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde erst 1997 neu ausgebaut. Aus der Baugenehmigung ist ersichtlich, dass in diesem Zuge auch das Dach gedämmt wurde. Die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung verfügt neben einem Keller auch über eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist frei.

Sofern Sie eine Kapitalanlage suchen, wird die Wohnung mit einer 10-jährigen Mietgarantie über EUR 1.150,- verkauft werden. Die Wohnung wird noch auf Verkäuferkosten renoviert.

Objektdaten

  • Objektnummer

    25-LH-0379

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Kiel

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 61 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 61 m²

Preise

  • Kaufpreis

    309.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    146kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

146kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Als Landeshauptstadt verfügt Kiel mit seinen rund 250.000 Einwohner*innen auch als Universitätsstadt über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die maritime Lage und der Hafen sind nicht nur wichtiger Marinestützpunkt, sondern auch Anlaufpunkt für Kreuzfahrten und belebt so den Tourismus.Auf dem Westufer der Kieler Förde gelegen, befindet sich das beliebte Stinkviertel. Das Kieler Stinkviertel ist jedoch kein eigenständiger Stadtteil, sondern eine Straßengruppe im Stadtteil Ravensberg. Es wird im Osten begrenzt durch den Westring, im Süden durch die Gutenbergstraße, im Westen durch die Christian-Kruse-Straße und im Norden durch die Krausstraße bzw. die Schauenburgerstraße. Aufgrund der direkten Nähe zur Christian-Albrechts-Universität zu Kiel und dem RBZ Wirtschaft, ist das Viertel besonders bei Akademiker beliebt. Die Nähe zur Kieler Innenstadt und Kieler Innenförde zeichnen diese Lage aber ebenso aus, wie eine gute Infrastruktur. Profitieren Sie vom nahegelegenen Schrevenpark, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, sowie Schulen in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Cafés, und Restaurants runden das Angebot vor Ort ab. Eine gut durchmischte Umgebungsbebauung mit ansprechenden Altbauten zeichnen die unmittelbare Nachbarschaft aus.

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