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Das Objekt

Die angebotene Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 10 Wohnungen. Das Objekt wurde 1965 erbaut.

Die Wohnung liegt im DG rechts und verfügt über 2,5 Zimmer. Der Zustand ist als renovierungsbedürftig einzustufen. Zur Wohnung gehört ein KfZ-Stellplatz vor dem Haus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m2 ist die Wohnung zwar kompakt, aber mit funktionierendem Grundriss und eignet sich daher zur Vermietung oder Eigennutzung. Aktuell ist die Wohnung frei und wird samt Mobiliar verkauft.

Die Wohnung wird über einen mittleren Flur erschlossen. Von diesem geht zur linken Seite das Esszimmer und zur rechten Seite das Badezimmer sowie die Küche ab. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer und angrenzend das Schlafzimmer. Die Fenster wurden 2018 erneuert und verfügen über Außenrollos. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

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Objektdaten

  • Objektnummer

    25-LH-0437

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Timmendorfer Strand

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2.5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 36,30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    159.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergiebedarf

    328kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

328kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Timmendorfer Strand besticht durch seine hervorragende geografische Lage an der malerischen Ostseeküste. Mit seinen kilometerlangen, feinsandigen Stränden bietet dieser exklusive Badeort einen Ort der Erholung und Entspannung. Die frische Meeresluft und das sanfte Rauschen der Wellen laden dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und neue Kraft zu schöpfen.

In Timmendorfer Strand liegt die Immobilie in einer soliden Lage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihre Nähe zu den natürlichen Schönheiten der Ostseeküste überzeugt. Direkt am Bahnhof gelegen, profitieren die Bewohner von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Hansestadt Lübeck ermöglicht.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Timmendorfer Strand, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Freizeitmöglichkeiten warten. Diese Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und urbanem Leben – ideal für all jene, die das Besondere suchen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 25-LH-0437 erhalten!

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