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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten aus ca. dem Baujahr 1900.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, 2026 folgte die vollständige Sanierung des Treppenhauses einschließlich neuer Klingel- und Briefkastenanlage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m² und wurde 2026 renoviert. Besonderes Augenmerk lag auf dem Erhalt des Altbaucharakters: Der historische Dielenboden wurde fachgerecht aufgearbeitet und neu versiegelt. Darüber hinaus wurden das Badezimmer modernisiert, die Elektro-Unterverteilung einschließlich sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter erneuert sowie eine neue Einbauküche installiert.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Der Grundriss bietet zudem Potenzial für eine individuelle Optimierung der Raumaufteilung.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 180 € und beinhaltet bereits die Heiz- und Wasserkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Diese renovierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder als WG.
Objektnummer
26-LH-0610
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Lübeck
Baujahr
1920
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
ca. 42 m²
Kaufpreis
199.000 €
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch
130.00 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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