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Das Objekt

Willkommen in dieser hochwertig modernisierten 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – zentral und ruhig gelegen in einer beliebten Wohnlage!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss: Alle Räume sind direkt vom Flur aus begehbar, was ein offenes Wohngefühl schafft und eine optimale Nutzung der Fläche
ermöglicht – ganz ohne „gefangene“ Zimmer.

Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen ein. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – ideal
für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.

Ein echtes Highlight ist die neue Einbauküche (ca. 7,6 m²), ausgestattet mit modernen Küchengeräten – perfekt für alle, die Wert auf Funktionalität und Stil legen. Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der umfangreichen Modernisierung der gesamten Wohnung auf den aktuellen Stand gebracht und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung, ebenso wie ein monatliches Hausgeld von 332 €.

Wenn Sie zukünftig individuelle Anpassungen planen, profitieren Sie von unserem Handwerkernetzwerk – mit bewährter Qualität und besonders günstigen Konditionen.

Es kann zusätzlich eine Garage erworben werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    25-LH-0439

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Kiel

  • Baujahr

    1957

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 101 m²

  • Nutzfläche

    ca. 101 m²

Preise

  • Kaufpreis

    429.000 €

  • Außenprovision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    121.00 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

121.00 kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Als Landeshauptstadt verfügt Kiel mit seinen rund 250.000 Einwohner*innen auch als Universitätsstadt über eine hohe Anziehungskraft für Unternehmen, Arbeitnehmer und Studenten. Die maritime Lage und der Hafen sind nicht nur wichtiger Marinestützpunkt, sondern auch Anlaufpunkt für Kreuzfahrten und beleben so den Tourismus.

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im beliebten Stadtteil Schreventeich, nordwestlich der Kieler Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Schrevenpark – einer der größten und schönsten innerstädtischen Grünanlagen Kiels. Der Park lädt mit weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen und einem idyllischen Teich zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Grünen ein und verleiht dem Viertel eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und kleinen Restaurants aus. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage ist sowohl für Studierende als auch für Berufstätige äußerst attraktiv, denn die Christian-Albrechts-Universität sowie verschiedene Institute und Fachbereiche befinden sich in der Nähe.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der Nähe zur B76, die eine zügige Verbindung in Richtung Ostsee oder ins Umland bietet. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung machen die Schillerstraße 20 auch für Familien zu einem begehrten Wohnort.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 25-LH-0439 erhalten!

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